Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland

Woningwaarde Singel 30

8771SW Nijland

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.494
+7,0%
[ € 409.635 – € 521.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.893[ € 434.048 – € 479.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.257[ € 450.542 – € 497.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 30 in Nijland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.494 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds mei +0,6%
+€ 30.31912 maanden +7,0%
+€ 11.86512 mnd vs. NL +2,7%
Singel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.494 voor Singel 30 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 30 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.257. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.494.

Verwachte verkoopprijs Singel 30
€ 474.257[ € 450.542 – € 497.968 ]
Verkoper houdt over€ 467.790−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.892+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 30 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 30
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 456.893[ € 434.048 – € 479.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 30 adviseren wij in een bod van € 474.257, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.893 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.494+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.257+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.970+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 30 zal in bij een vraagprijs van € 456.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 30 in Nijland bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 465.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.494
Verwachte verkoopprijs€ 474.257
Verwachte vraagprijs€ 456.893
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 353.412
Straatbeeld van Koarnleane 2, 8771LA Nijland
Koarnleane 2
2004 · 211 m²
€ 599.499
Straatbeeld van Garastrjitte 15, 8773KW Folsgare
Garastrjitte 15
1991 · 93 m²
€ 286.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.494 duidelijk in het hogere segment van Nijland. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 30 in Nijland.

Wat is Singel 30 in Nijland waard?
Singel 30 in Nijland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.494 (bandbreedte € 409.635 – € 521.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 30 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Singel 30 in Nijland is in juni 2026 € 456.893 (bandbreedte € 434.048 – € 479.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 30 in Nijland?
Voor Singel 30 adviseren wij een bod van € 474.257 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 30 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 30 in Nijland bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 30 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 30 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Singel 30 ligt rond € 465.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 30?
Huishoudens in de buurt van Singel 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.