Huizenprijzen Noordwest IJlst (Súdwest-Fryslân)
Wijk in Súdwest-Fryslân · 614 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwest IJlst
Huizenprijzen Noordwest IJlst : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordwest IJlst bedraagt in oktober 2026 € 433.765. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Noordwest IJlst groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noordwest IJlst
De huizenprijzen in Noordwest IJlst verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.963 per m². De duurste buurten zijn Tirns en Nijland met vierkante meterprijzen tot € 2.834 per m², terwijl buurten als Nijland en Folsgare goedkopere opties bieden.
Duurste straten in Noordwest IJlst
De duurste straat in Noordwest IJlst is Annabuorren met een gemiddelde huizenprijs van € 579.107. De meest betaalbare straat is Easthimmerwei (€ 349.000).
- Annabuorren€ 579.107
- Nr€ 553.826
- Hiddemawei€ 517.980
- Jongedyk€ 513.343
- Thaborwei€ 511.144
- Camstrastrjitte€ 278.541
- Dr.P.J.Hoedemakerstrjitte€ 283.633
- Roordastrjitte€ 337.249
- Slenk€ 343.462
- Easthimmerwei€ 349.000
Hoeveel wordt er overboden in Noordwest IJlst?
In Noordwest IJlst wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Nijland kent met +4,1% het hoogste overbod, in Tirns ligt dit op +3,6%.
Is Noordwest IJlst duur om te wonen?
Noordwest IJlst is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 433.765 (€ 2.624 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.392 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwest IJlst?
In Noordwest IJlst staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.638 (€ 1.890 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noordwest IJlst is 83% koopwoning en 17% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwest IJlst?
De huizenprijzen in Noordwest IJlst stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noordwest IJlst sneller groeit met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwest IJlst in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noordwest IJlst betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noordwest IJlst
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwest IJlst.