Woningwaarde Nr 3

8772KL Tjalhuizum

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.427Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 378.655

+7,0%

[ € 333.216 – € 424.094 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 370.373[ € 351.854 – € 388.892 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 387.123[ € 367.687 – € 406.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Nr 3 in Tjalhuizum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.655 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 24.66312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 9.65212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Nr 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.655 voor Nr 3 in Tjalhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nr 3 in Tjalhuizum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.655.

Verwachte verkoopprijs Nr 3

€ 387.123[ € 367.687 – € 406.392 ]

Verkoper houdt over€ 381.615−€ 5.508 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.015+€ 9.892 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.123

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nr 3 in Tjalhuizum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 370.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Nr 3

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 370.373[ € 351.854 – € 388.892 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nr 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 387.123, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.373 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.655+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.123+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.479+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nr 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 370.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nr 3 in Tjalhuizum bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 378.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 189.000€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.923/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.923

Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nr 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.655

Verwachte verkoopprijs€ 387.123

Verwachte vraagprijs€ 370.373

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjalhuizum

PlaatsTjalhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalhuizum besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.930 kWh/jr)Teruglevering(3.930 kWh/jr)

Wonen in Tjalhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjalhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nr 3 bedraagt € 378.655. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nr 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nr 3 in Tjalhuizum.

Wat is Nr 3 in Tjalhuizum waard?

Nr 3 in Tjalhuizum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.655 (bandbreedte € 333.216 – € 424.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjalhuizum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nr 3 in Tjalhuizum?

De verwachte vraagprijs van Nr 3 in Tjalhuizum is in juni 2026 € 370.373 (bandbreedte € 351.854 – € 388.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Nr 3 in Tjalhuizum?

Voor Nr 3 adviseren wij een bod van € 387.123 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nr 3 in Tjalhuizum?

De geschatte bruto maandlasten van Nr 3 in Tjalhuizum bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nr 3 in Tjalhuizum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nr 3 in Tjalhuizum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Nr 3?

Huishoudens in de buurt van Nr 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).