Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terpstrjitte 4, 8632WJ Tirns

Woningwaarde Terpstrjitte 4

8632WJ Tirns

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.524
+7,2%
[ € 253.021 – € 322.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.410[ € 267.340 – € 295.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.770[ € 278.836 – € 308.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpstrjitte 4 in Tirns heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.524 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds juli +0,6%
+€ 19.35312 maanden +7,2%
+€ 9.88112 mnd vs. NL +3,7%
Terpstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.524 voor Terpstrjitte 4 in Tirns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpstrjitte 4 in Tirns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.770. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.524.

Verwachte verkoopprijs Terpstrjitte 4
€ 293.770[ € 278.836 – € 308.187 ]
Verkoper houdt over€ 289.289−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.795+€ 8.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpstrjitte 4 in Tirns heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Terpstrjitte 4
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 281.410[ € 267.340 – € 295.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 293.770, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.410 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.524+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.770+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.459+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 281.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpstrjitte 4 in Tirns bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 287.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.524
Verwachte verkoopprijs€ 293.770
Verwachte vraagprijs€ 281.410
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTirns→
PlaatsTirns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tirns besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tirns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tirns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nr 3, 8772KL Tjalhuizum
Nr 3
1910 · 156 m²
€ 381.258
Straatbeeld van Tsjaerddyk 47, 8773KN Folsgare
Tsjaerddyk 47
1920 · 70 m²
€ 241.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.524 is Terpstrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Tirns. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Terpstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpstrjitte 4 in Tirns.

Wat is Terpstrjitte 4 in Tirns waard?
Terpstrjitte 4 in Tirns heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.524 (bandbreedte € 253.021 – € 322.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tirns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpstrjitte 4 in Tirns?
De verwachte vraagprijs van Terpstrjitte 4 in Tirns is in augustus 2026 € 281.410 (bandbreedte € 267.340 – € 295.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpstrjitte 4 in Tirns?
Voor Terpstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 293.770 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpstrjitte 4 in Tirns?
De geschatte bruto maandlasten van Terpstrjitte 4 in Tirns bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpstrjitte 4 in Tirns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpstrjitte 4 in Tirns is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tirns is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Terpstrjitte 4 ligt rond € 287.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Terpstrjitte 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tirns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.