Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjaerddyk 47, 8773KN Folsgare

Woningwaarde Tsjaerddyk 47

8773KN Folsgare

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.420
+7,0%
[ € 210.690 – € 268.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.655[ € 221.972 – € 245.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.328[ € 232.849 – € 257.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjaerddyk 47 in Folsgare heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.420 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds mei +0,6%
+€ 15.59412 maanden +7,0%
+€ 6.10212 mnd vs. NL +2,7%
Tsjaerddyk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.420 voor Tsjaerddyk 47 in Folsgare. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjaerddyk 47 in Folsgare heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.420.

Verwachte verkoopprijs Tsjaerddyk 47
€ 245.328[ € 232.849 – € 257.360 ]
Verkoper houdt over€ 241.379−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.385+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjaerddyk 47 in Folsgare heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjaerddyk 47
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 233.655[ € 221.972 – € 245.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjaerddyk 47 adviseren wij in een bod van € 245.328, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.655 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.420+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.328+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.594+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjaerddyk 47 zal in bij een vraagprijs van € 233.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjaerddyk 47 in Folsgare bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 239.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjaerddyk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.420
Verwachte verkoopprijs€ 245.328
Verwachte vraagprijs€ 233.655
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFolsgare
PlaatsFolsgare→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Folsgare besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Folsgare

Dagelijkse voorzieningen liggen in Folsgare op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terpstrjitte 4, 8632WJ Tirns
Terpstrjitte 4
1910 · 134 m²
€ 285.561
Straatbeeld van Hottingawei 8, 8771ST Nijland
Hottingawei 8
1935 · 42 m²
€ 226.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.420 is Tsjaerddyk 47 een van de meer betaalbare woningen in Folsgare. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjaerddyk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjaerddyk 47 in Folsgare.

Wat is Tsjaerddyk 47 in Folsgare waard?
Tsjaerddyk 47 in Folsgare heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.420 (bandbreedte € 210.690 – € 268.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Folsgare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjaerddyk 47 in Folsgare?
De verwachte vraagprijs van Tsjaerddyk 47 in Folsgare is in juni 2026 € 233.655 (bandbreedte € 221.972 – € 245.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjaerddyk 47 in Folsgare?
Voor Tsjaerddyk 47 adviseren wij een bod van € 245.328 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjaerddyk 47 in Folsgare?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjaerddyk 47 in Folsgare bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjaerddyk 47 in Folsgare zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjaerddyk 47 in Folsgare is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjaerddyk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Folsgare is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tsjaerddyk 47 ligt rond € 239.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjaerddyk 47?
Huishoudens in de buurt van Tsjaerddyk 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Folsgare heeft 33% van de woningen zonnepanelen.