Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Tjalhuizum binnen gemeente Súdwest-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Tjalhuizum (in groen) toont binnen gemeente Súdwest-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Tjalhuizum

Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 10 woningen

1910Bouwjaar
+7,2%Jaartrend
0Te koop
+38,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Tjalhuizum
Gemiddelde huizenprijs in Tjalhuizum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 569.962
+7,2%
[ € 328.802 – € 816.319 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 552.263[ € 321.398 – € 806.458 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 561.037[ € 328.802 – € 816.319 ]

Recent berekende huizenprijzen in Tjalhuizum

Straatbeeld van Nr 3, 8772KL Tjalhuizum
Nr 3
1910 · 156 m²
€ 381.258
Straatbeeld van Nr 1, 8772KL Tjalhuizum
Nr 1
1895 · 473 m²
€ 731.517

Huizenprijzen Tjalhuizum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in augustus 2026 € 569.962. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.609Sinds juli +0,6%
+€ 38.36412 maanden +7,2%
+€ 19.58812 mnd vs. NL +3,7%
Tjalhuizum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Tjalhuizum?

In Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 762 per m².

Is Tjalhuizum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 569.962 (€ 1.556 per m²) is Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tjalhuizum
BetaalbaarDuur
€ 569.962[ € 336.377 – € 826.300 ]
Huizenprijs vs Nederland
8% hoger[ € 569.962 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tjalhuizum?

In Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 552.263 (€ 738 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000.

Prijsverdeling woningen
Tjalhuizum
Nederland
Verdeling woningtype
Tjalhuizum
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tjalhuizum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Tjalhuizum stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tjalhuizum sterk met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tjalhuizum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tjalhuizum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Tjalhuizum

8772€ 569.962

Veelgestelde vragen over Tjalhuizum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tjalhuizum?
De gemiddelde huizenprijs in Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in augustus 2026 op € 569.962. De vierkante meterprijs bedraagt € 762 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Tjalhuizum?
De woningmarkt in Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 569.962, een stijging van +7,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Tjalhuizum?
In Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 552.263 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 569.962. Overbieden is gebruikelijk in Tjalhuizum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Tjalhuizum?
De huizenprijzen in Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 569.962.
Hoeveel inwoners heeft Tjalhuizum?
Tjalhuizum telt 20 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Tjalhuizum heeft 10 woningen. Tjalhuizum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Tjalhuizum?
Tjalhuizum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 923 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 406/jaar), rioolheffing (€ 217/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.
Is Tjalhuizum duur om te wonen?
De huizenprijzen in Tjalhuizum (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 569.962. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.