Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nr 1, 8772KL Tjalhuizum

Woningwaarde Nr 1

8772KL Tjalhuizum

473 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.547Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.517
+7,2%
[ € 643.735 – € 819.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.008[ € 684.958 – € 757.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.179[ € 704.822 – € 779.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Nr 1 in Tjalhuizum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 731.517 (€ 1.547 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds juli +0,6%
+€ 49.23812 maanden +7,2%
+€ 25.14012 mnd vs. NL +3,7%
Nr 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.517 voor Nr 1 in Tjalhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nr 1 in Tjalhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.179. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.517.

Verwachte verkoopprijs Nr 1
€ 742.179[ € 704.822 – € 779.013 ]
Verkoper houdt over€ 732.765−€ 9.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.173+€ 16.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nr 1 in Tjalhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.524 per m².

Verwachte vraagprijs Nr 1
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 721.008[ € 684.958 – € 757.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.524[ € 1.448 – € 1.601 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nr 1 adviseren wij in een bod van € 742.179, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.008 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.517+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.179+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.288+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nr 1 zal in bij een vraagprijs van € 721.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nr 1 in Tjalhuizum bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 731.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 113
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nr 1

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte473 m²
Perceeloppervlakte1.425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.517
Verwachte verkoopprijs€ 742.179
Verwachte vraagprijs€ 721.008
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjalhuizum
PlaatsTjalhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalhuizum besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
B (100%)

Wonen in Tjalhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjalhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nr 3, 8772KL Tjalhuizum
Nr 3
1910 · 156 m²
€ 381.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nr 1 bedraagt € 731.517. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nr 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nr 1 in Tjalhuizum.

Wat is Nr 1 in Tjalhuizum waard?
Nr 1 in Tjalhuizum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.517 (bandbreedte € 643.735 – € 819.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjalhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nr 1 in Tjalhuizum?
De verwachte vraagprijs van Nr 1 in Tjalhuizum is in augustus 2026 € 721.008 (bandbreedte € 684.958 – € 757.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Nr 1 in Tjalhuizum?
Voor Nr 1 adviseren wij een bod van € 742.179 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nr 1 in Tjalhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van Nr 1 in Tjalhuizum bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nr 1 in Tjalhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nr 1 in Tjalhuizum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 49.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Nr 1?
Huishoudens in de buurt van Nr 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).