Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland

Woningwaarde Botniastrjitte 14

8771SB Nijland

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.842
+7,2%
[ € 313.141 – € 398.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.297[ € 330.882 – € 365.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.550[ € 345.110 – € 381.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Botniastrjitte 14 in Nijland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.842 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds juli +0,6%
+€ 23.95212 maanden +7,2%
+€ 12.22912 mnd vs. NL +3,7%
Botniastrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.842 voor Botniastrjitte 14 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botniastrjitte 14 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.842.

Verwachte verkoopprijs Botniastrjitte 14
€ 363.550[ € 345.110 – € 381.438 ]
Verkoper houdt over€ 358.301−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.971+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botniastrjitte 14 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Botniastrjitte 14
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 348.297[ € 330.882 – € 365.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botniastrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 363.550, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.297 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.842+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.550+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.728+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botniastrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 348.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botniastrjitte 14 in Nijland bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botniastrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.842
Verwachte verkoopprijs€ 363.550
Verwachte vraagprijs€ 348.297
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare
Easthimmerwei 9
1971 · 86 m²
€ 201.463
Straatbeeld van Tsjaerddyk 46, 8773KN Folsgare
Tsjaerddyk 46
1965 · 224 m²
€ 554.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botniastrjitte 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijland willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Botniastrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botniastrjitte 14 in Nijland.

Wat is Botniastrjitte 14 in Nijland waard?
Botniastrjitte 14 in Nijland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.842 (bandbreedte € 313.141 – € 398.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botniastrjitte 14 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Botniastrjitte 14 in Nijland is in augustus 2026 € 348.297 (bandbreedte € 330.882 – € 365.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Botniastrjitte 14 in Nijland?
Voor Botniastrjitte 14 adviseren wij een bod van € 363.550 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botniastrjitte 14 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Botniastrjitte 14 in Nijland bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botniastrjitte 14 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botniastrjitte 14 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botniastrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Botniastrjitte 14 ligt rond € 355.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botniastrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Botniastrjitte 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.