Huiswaardemeter
Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare

Woningwaarde Easthimmerwei 9

8773KP Folsgare

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.087
+7,0%
[ € 176.077 – € 224.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.233[ € 185.471 – € 204.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.062[ € 194.745 – € 215.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Easthimmerwei 9 in Folsgare heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 200.087 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds mei +0,6%
+€ 13.03212 maanden +7,0%
+€ 5.10012 mnd vs. NL +2,7%
Easthimmerwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.087 voor Easthimmerwei 9 in Folsgare. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easthimmerwei 9 in Folsgare heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.087.

Verwachte verkoopprijs Easthimmerwei 9
€ 205.062[ € 194.745 – € 215.245 ]
Verkoper houdt over€ 201.556−€ 3.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.313+€ 6.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easthimmerwei 9 in Folsgare heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Easthimmerwei 9
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 195.233[ € 185.471 – € 204.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easthimmerwei 9 adviseren wij in een bod van € 205.062, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.233 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.087+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.062+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.315+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easthimmerwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 195.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easthimmerwei 9 in Folsgare bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 200.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easthimmerwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.087
Verwachte verkoopprijs€ 205.062
Verwachte vraagprijs€ 195.233
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFolsgare
PlaatsFolsgare→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Folsgare besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Folsgare

Dagelijkse voorzieningen liggen in Folsgare op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garastrjitte 15, 8773KW Folsgare
Garastrjitte 15
1991 · 93 m²
€ 286.439
Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 353.412
Straatbeeld van Terpstrjitte 7, 8632WJ Tirns
Terpstrjitte 7
1955 · 64 m²
€ 132.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.087 is Easthimmerwei 9 een van de meer betaalbare woningen in Folsgare. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Easthimmerwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easthimmerwei 9 in Folsgare.

Wat is Easthimmerwei 9 in Folsgare waard?
Easthimmerwei 9 in Folsgare heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.087 (bandbreedte € 176.077 – € 224.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Folsgare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easthimmerwei 9 in Folsgare?
De verwachte vraagprijs van Easthimmerwei 9 in Folsgare is in juni 2026 € 195.233 (bandbreedte € 185.471 – € 204.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Easthimmerwei 9 in Folsgare?
Voor Easthimmerwei 9 adviseren wij een bod van € 205.062 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easthimmerwei 9 in Folsgare?
De geschatte bruto maandlasten van Easthimmerwei 9 in Folsgare bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easthimmerwei 9 in Folsgare zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easthimmerwei 9 in Folsgare is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easthimmerwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Folsgare is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Easthimmerwei 9 ligt rond € 200.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easthimmerwei 9?
Huishoudens in de buurt van Easthimmerwei 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Folsgare heeft 33% van de woningen zonnepanelen.