Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjaerddyk 46, 8773KN Folsgare

Woningwaarde Tsjaerddyk 46

8773KN Folsgare

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.675
+7,2%
[ € 488.114 – € 621.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.126[ € 516.920 – € 571.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.429[ € 537.080 – € 593.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjaerddyk 46 in Folsgare heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.675 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds juli +0,6%
+€ 37.33512 maanden +7,2%
+€ 19.06212 mnd vs. NL +3,7%
Tsjaerddyk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.675 voor Tsjaerddyk 46 in Folsgare. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjaerddyk 46 in Folsgare heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.429. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.675.

Verwachte verkoopprijs Tsjaerddyk 46
€ 565.429[ € 537.080 – € 593.614 ]
Verkoper houdt over€ 557.959−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.888+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjaerddyk 46 in Folsgare heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjaerddyk 46
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 544.126[ € 516.920 – € 571.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjaerddyk 46 adviseren wij in een bod van € 565.429, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.126 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.675+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.429+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.700+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjaerddyk 46 zal in bij een vraagprijs van € 544.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjaerddyk 46 in Folsgare bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 554.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjaerddyk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.675
Verwachte verkoopprijs€ 565.429
Verwachte vraagprijs€ 544.126
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFolsgare
PlaatsFolsgare→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Folsgare besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Folsgare

Dagelijkse voorzieningen liggen in Folsgare op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjaerddyk 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.675 duidelijk in het hogere segment van Folsgare. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjaerddyk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjaerddyk 46 in Folsgare.

Wat is Tsjaerddyk 46 in Folsgare waard?
Tsjaerddyk 46 in Folsgare heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.675 (bandbreedte € 488.114 – € 621.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Folsgare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjaerddyk 46 in Folsgare?
De verwachte vraagprijs van Tsjaerddyk 46 in Folsgare is in augustus 2026 € 544.126 (bandbreedte € 516.920 – € 571.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjaerddyk 46 in Folsgare?
Voor Tsjaerddyk 46 adviseren wij een bod van € 565.429 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjaerddyk 46 in Folsgare?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjaerddyk 46 in Folsgare bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjaerddyk 46 in Folsgare zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjaerddyk 46 in Folsgare is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjaerddyk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Folsgare is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tsjaerddyk 46 ligt rond € 554.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjaerddyk 46?
Huishoudens in de buurt van Tsjaerddyk 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Folsgare heeft 33% van de woningen zonnepanelen.