Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roderwolderweg 15-2, 9314TA Foxwolde

Woningwaarde Roderwolderweg 15-2

9314TA Foxwolde

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.422
-0,7%
[ € 272.291 – € 346.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.753[ € 288.565 – € 318.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.196[ € 299.242 – € 330.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.422 (€ 7.367 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 40Sinds mei +0,0%
€ -2.25512 maanden -0,7%
€ -15.47212 mnd vs. NL -5,0%
Roderwolderweg 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.422 voor Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.196. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.422.

Verwachte verkoopprijs Roderwolderweg 15-2
€ 315.196[ € 299.242 – € 330.742 ]
Verkoper houdt over€ 310.479−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.650+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.232 per m².

Verwachte vraagprijs Roderwolderweg 15-2
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 303.753[ € 288.565 – € 318.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.232[ € 6.871 – € 7.594 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 519.082[ € 269.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roderwolderweg 15-2 adviseren wij in een bod van € 315.196, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.753 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.422+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.196+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.956+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roderwolderweg 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 303.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 309.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roderwolderweg 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.422
Verwachte verkoopprijs€ 315.196
Verwachte vraagprijs€ 303.753
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtFoxwolde→
PlaatsFoxwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxwolde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (13%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Foxwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarveen 8, 9314TE Foxwolde
Haarveen 8
1920 · 147 m²
€ 560.298
Straatbeeld van Haarveen 11, 9314TD Foxwolde
Haarveen 11
1920 · 140 m²
€ 628.933
Straatbeeld van Haarveen 13, 9314TD Foxwolde
Haarveen 13
1920 · 239 m²
€ 874.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.422 is Roderwolderweg 15-2 een van de meer betaalbare woningen in Foxwolde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Roderwolderweg 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde.

Wat is Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde waard?
Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.422 (bandbreedte € 272.291 – € 346.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Foxwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde?
De verwachte vraagprijs van Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde is in juni 2026 € 303.753 (bandbreedte € 288.565 – € 318.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde?
Voor Roderwolderweg 15-2 adviseren wij een bod van € 315.196 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roderwolderweg 15-2 in Foxwolde is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.255) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roderwolderweg 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxwolde is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Roderwolderweg 15-2 ligt rond € 309.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roderwolderweg 15-2?
Huishoudens in de buurt van Roderwolderweg 15-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxwolde heeft 31% van de woningen zonnepanelen.