Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderkroon 14, 9301JR Roden

Woningwaarde Noorderkroon 14

9301JR Roden

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.516
-0,5%
[ € 304.054 – € 386.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.625[ € 333.644 – € 368.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 14 in Roden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.516 (€ 4.065 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 45Sinds juli +0,0%
€ -1.72612 maanden -0,5%
€ -13.99112 mnd vs. NL -4,0%
Noorderkroon 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.516 voor Noorderkroon 14 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 14 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.625. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.516.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 14
€ 351.625[ € 333.644 – € 368.764 ]
Verkoper houdt over€ 346.507−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.808+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.507

Wat is de vraagprijs?

Noorderkroon 14 in Roden staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Vraagprijs Noorderkroon 14
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 534.844[ € 339.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 14 adviseren wij in een bod van € 351.625, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.516+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.625+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.206+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 14 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 14 in Roden bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.516
Verwachte verkoopprijs€ 351.625
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbergstraat 25, 9301GM Roden
Wijnbergstraat 25
1970 · 133 m²
€ 377.921
Straatbeeld van Theo Thijssenstraat 3, 9301HV Roden
Theo Thijssenstraat 3
1965 · 170 m²
€ 633.543
Straatbeeld van Jozef Israelsstraat 4, 9312PM Nietap
Jozef Israelsstraat 4
1962 · 103 m²
€ 303.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkroon 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 14 in Roden.

Wat is Noorderkroon 14 in Roden waard?
Noorderkroon 14 in Roden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.516 (bandbreedte € 304.054 – € 386.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de vraagprijs van Noorderkroon 14 in Roden?
Noorderkroon 14 in Roden staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 14 in Roden?
Voor Noorderkroon 14 adviseren wij een bod van € 351.625 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 14 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 14 in Roden bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 14 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 14 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -1.726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 14 ligt rond € 345.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 14?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.