Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarveen 22

9314TE Foxwolde

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.505
+0,2%
[ € 514.364 – € 654.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.534[ € 546.757 – € 604.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.616[ € 563.706 – € 623.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarveen 22 in Foxwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.505 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 76Sinds september +0,0%
+€ 90912 maanden +0,2%
€ -21.70012 mnd vs. NL -3,7%
Haarveen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.505 voor Haarveen 22 in Foxwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarveen 22 in Foxwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.616. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.505.

Verwachte verkoopprijs Haarveen 22
€ 593.616[ € 563.706 – € 623.045 ]
Verkoper houdt over€ 585.836−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.638+€ 14.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarveen 22 in Foxwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Haarveen 22
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 575.534[ € 546.757 – € 604.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarveen 22 adviseren wij in een bod van € 593.616, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.534 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.505+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.616+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.297+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarveen 22 zal in bij een vraagprijs van € 575.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarveen 22 in Foxwolde bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 584.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarveen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.505
Verwachte verkoopprijs€ 593.616
Verwachte vraagprijs€ 575.534
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Roden Noord→
PlaatsFoxwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Roden Noord besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (10%)
D (16%)
E (10%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Roden Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Roden Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Groeve 14, 9314TC Foxwolde
de Groeve 14
1920 · 150 m²
€ 552.944
Straatbeeld van de Groeve 10, 9314TC Foxwolde
de Groeve 10
1920 · 249 m²
€ 610.048
Straatbeeld van Kortewijk 7, 9311TC Nieuw-Roden
Kortewijk 7
1930 · 227 m²
€ 822.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarveen 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Roden Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarveen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarveen 22 in Foxwolde.

Wat is Haarveen 22 in Foxwolde waard?
Haarveen 22 in Foxwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.505 (bandbreedte € 514.364 – € 654.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Roden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarveen 22 in Foxwolde?
De verwachte vraagprijs van Haarveen 22 in Foxwolde is in oktober 2026 € 575.534 (bandbreedte € 546.757 – € 604.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarveen 22 in Foxwolde?
Voor Haarveen 22 adviseren wij een bod van € 593.616 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarveen 22 in Foxwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Haarveen 22 in Foxwolde bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarveen 22 in Foxwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarveen 22 in Foxwolde is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarveen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Roden Noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Haarveen 22 ligt rond € 584.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarveen 22?
Huishoudens in de buurt van Haarveen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Roden Noord heeft 29% van de woningen zonnepanelen.