Huiswaardemeter

Woningwaarde Osingastraat 48

8801AK Franeker

171 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.114
+5,8%
[ € 354.740 – € 451.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.043[ € 374.341 – € 413.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.985[ € 389.315 – € 430.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Osingastraat 48 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.114 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.16412 maanden +5,8%
+€ 7.40612 mnd vs. NL +1,9%
Osingastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.114 voor Osingastraat 48 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osingastraat 48 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.985. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.114.

Verwachte verkoopprijs Osingastraat 48
€ 411.985[ € 389.315 – € 430.295 ]
Verkoper houdt over€ 406.203−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.375+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osingastraat 48 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Osingastraat 48
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 394.043[ € 374.341 – € 413.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osingastraat 48 adviseren wij in een bod van € 411.985, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 394.043 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.114+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.985+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.584+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osingastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 394.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osingastraat 48 in Franeker bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 403.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osingastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.114
Verwachte verkoopprijs€ 411.985
Verwachte vraagprijs€ 394.043
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 229.929
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Straatbeeld van Laene 3, 8801VM Franeker
Laene 3
1900 · 135 m²
€ 241.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.114 ligt Osingastraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Osingastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osingastraat 48 in Franeker.

Wat is Osingastraat 48 in Franeker waard?
Osingastraat 48 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.114 (bandbreedte € 354.740 – € 451.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osingastraat 48 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Osingastraat 48 in Franeker is in oktober 2026 € 394.043 (bandbreedte € 374.341 – € 413.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Osingastraat 48 in Franeker?
Voor Osingastraat 48 adviseren wij een bod van € 411.985 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osingastraat 48 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Osingastraat 48 in Franeker bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osingastraat 48 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osingastraat 48 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osingastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Osingastraat 48 ligt rond € 403.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osingastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Osingastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.