Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 9

8801AN Franeker

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.188
+5,8%
[ € 125.125 – € 159.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.644[ € 131.712 – € 145.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.823[ € 138.429 – € 153.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.188 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,5%
+€ 7.81812 maanden +5,8%
+€ 2.61212 mnd vs. NL +1,9%
Paul Krugerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.188 voor Paul Krugerstraat 9 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 9 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.823. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 142.188.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 9
€ 145.823[ € 138.429 – € 153.000 ]
Verkoper houdt over€ 142.969−€ 2.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.889+€ 5.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 9 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 9
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 138.644[ € 131.712 – € 145.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.899[ € 1.804 – € 1.994 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 145.823, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 138.644 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.188+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.823+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.114+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 138.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 9 in Franeker bedragen € 783 per maand bij een woningwaarde van € 142.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 695
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 783
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.188
Verwachte verkoopprijs€ 145.823
Verwachte vraagprijs€ 138.644
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 229.929
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 151.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.188 is Paul Krugerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 9 in Franeker.

Wat is Paul Krugerstraat 9 in Franeker waard?
Paul Krugerstraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.188 (bandbreedte € 125.125 – € 159.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 9 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 9 in Franeker is in oktober 2026 € 138.644 (bandbreedte € 131.712 – € 145.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 9 in Franeker?
Voor Paul Krugerstraat 9 adviseren wij een bod van € 145.823 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 9 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 9 in Franeker bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 695 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 9 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 9 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 7.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 9 ligt rond € 142.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.