Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr G Groen van Prinstererlaan 16

8801AP Franeker

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.673
+5,8%
[ € 505.712 – € 643.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.329[ € 535.163 – € 591.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.245[ € 556.570 – € 615.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.673 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,5%
+€ 31.59712 maanden +5,8%
+€ 10.55812 mnd vs. NL +1,9%
Mr G Groen van Prinstererlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.673 voor Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.245. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.673.

Verwachte verkoopprijs Mr G Groen van Prinstererlaan 16
€ 586.245[ € 556.570 – € 615.155 ]
Verkoper houdt over€ 578.546−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.120+€ 13.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Mr G Groen van Prinstererlaan 16
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 563.329[ € 535.163 – € 591.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr G Groen van Prinstererlaan 16 adviseren wij in een bod van € 586.245, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.329 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.673+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.245+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.557+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr G Groen van Prinstererlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 563.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 574.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr G Groen van Prinstererlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.673
Verwachte verkoopprijs€ 586.245
Verwachte vraagprijs€ 563.329
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsacker 5, 8801LM Franeker
Godsacker 5
1900 · 216 m²
€ 548.244
Straatbeeld van Zilverstraat 27, 8801KB Franeker
Zilverstraat 27
1900 · 236 m²
€ 688.712
Straatbeeld van Tzummerweg 19, 8801JN Franeker
Tzummerweg 19
1900 · 269 m²
€ 625.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr G Groen van Prinstererlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.673 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mr G Groen van Prinstererlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker.

Wat is Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker waard?
Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.673 (bandbreedte € 505.712 – € 643.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker is in oktober 2026 € 563.329 (bandbreedte € 535.163 – € 591.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker?
Voor Mr G Groen van Prinstererlaan 16 adviseren wij een bod van € 586.245 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr G Groen van Prinstererlaan 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr G Groen van Prinstererlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Mr G Groen van Prinstererlaan 16 ligt rond € 574.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr G Groen van Prinstererlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Mr G Groen van Prinstererlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.