Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 1

8801AS Franeker

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.231
+5,8%
[ € 460.443 – € 586.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.931[ € 485.384 – € 536.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.995[ € 505.285 – € 558.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 1 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.231 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.76812 maanden +5,8%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +1,9%
Thorbeckestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.231 voor Thorbeckestraat 1 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 1 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.995. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 523.231.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 1
€ 534.995[ € 505.285 – € 558.474 ]
Verkoper houdt over€ 527.860−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.845+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 1 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 1
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 510.931[ € 485.384 – € 536.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 1 adviseren wij in een bod van € 534.995, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 510.931 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.995+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.745+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 510.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 1 in Franeker bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 523.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.231
Verwachte verkoopprijs€ 534.995
Verwachte vraagprijs€ 510.931
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Sexbierumerweg 6, 8802PK Franeker
Sexbierumerweg 6
1947 · 236 m²
€ 410.959
Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.231 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 1 in Franeker.

Wat is Thorbeckestraat 1 in Franeker waard?
Thorbeckestraat 1 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.231 (bandbreedte € 460.443 – € 586.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 1 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 1 in Franeker is in oktober 2026 € 510.931 (bandbreedte € 485.384 – € 536.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 1 in Franeker?
Voor Thorbeckestraat 1 adviseren wij een bod van € 534.995 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 1 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 1 in Franeker bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 1 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 1 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 1 ligt rond € 523.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.