Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sexbierumerweg 6, 8802PK Franeker

Woningwaarde Sexbierumerweg 6

8802PK Franeker

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.741Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.959
+5,1%
[ € 361.644 – € 460.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.546[ € 382.419 – € 422.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.548[ € 398.481 – € 440.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Sexbierumerweg 6 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.959 (€ 1.741 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds juli +0,5%
+€ 20.05112 maanden +5,1%
+€ 6.24412 mnd vs. NL +1,6%
Sexbierumerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.959 voor Sexbierumerweg 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sexbierumerweg 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.548. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.959.

Verwachte verkoopprijs Sexbierumerweg 6
€ 419.548[ € 398.481 – € 440.425 ]
Verkoper houdt over€ 413.683−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.089+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sexbierumerweg 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.706 per m².

Verwachte vraagprijs Sexbierumerweg 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 402.546[ € 382.419 – € 422.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.706[ € 1.620 – € 1.791 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 431.893[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sexbierumerweg 6 adviseren wij in een bod van € 419.548, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.546 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.959+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.548+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.525+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sexbierumerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 402.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sexbierumerweg 6 in Franeker bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 410.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sexbierumerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.959
Verwachte verkoopprijs€ 419.548
Verwachte vraagprijs€ 402.546
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Witzens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Witzens besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (91%)
B (8%)
C (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Witzens

Franeker Witzens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 351.428
Straatbeeld van Stationsweg 8, 8801JL Franeker
Stationsweg 8
1940 · 136 m²
€ 402.957
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sexbierumerweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Witzens willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sexbierumerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sexbierumerweg 6 in Franeker.

Wat is Sexbierumerweg 6 in Franeker waard?
Sexbierumerweg 6 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.959 (bandbreedte € 361.644 – € 460.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Witzens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sexbierumerweg 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Sexbierumerweg 6 in Franeker is in augustus 2026 € 402.546 (bandbreedte € 382.419 – € 422.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Sexbierumerweg 6 in Franeker?
Voor Sexbierumerweg 6 adviseren wij een bod van € 419.548 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sexbierumerweg 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Sexbierumerweg 6 in Franeker bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sexbierumerweg 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sexbierumerweg 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sexbierumerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Witzens is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sexbierumerweg 6 ligt rond € 410.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sexbierumerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Sexbierumerweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Witzens heeft 45% van de woningen zonnepanelen.