Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizen 14

8801AT Franeker

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.088
+5,8%
[ € 354.717 – € 451.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.908[ € 375.163 – € 414.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.437[ € 390.545 – € 431.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizen 14 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.088 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.16312 maanden +5,8%
+€ 7.40612 mnd vs. NL +1,9%
Vijfhuizen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.088 voor Vijfhuizen 14 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizen 14 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.437. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.088.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizen 14
€ 411.437[ € 390.545 – € 431.654 ]
Verkoper houdt over€ 405.661−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.816+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizen 14 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizen 14
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 394.908[ € 375.163 – € 414.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizen 14 adviseren wij in een bod van € 411.437, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.908 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.088+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.437+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.009+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizen 14 zal in bij een vraagprijs van € 394.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizen 14 in Franeker bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 403.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.088
Verwachte verkoopprijs€ 411.437
Verwachte vraagprijs€ 394.908
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Sexbierumerweg 6, 8802PK Franeker
Sexbierumerweg 6
1947 · 236 m²
€ 410.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.088 ligt Vijfhuizen 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizen 14 in Franeker.

Wat is Vijfhuizen 14 in Franeker waard?
Vijfhuizen 14 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.088 (bandbreedte € 354.717 – € 451.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizen 14 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizen 14 in Franeker is in oktober 2026 € 394.908 (bandbreedte € 375.163 – € 414.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizen 14 in Franeker?
Voor Vijfhuizen 14 adviseren wij een bod van € 411.437 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizen 14 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizen 14 in Franeker bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizen 14 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizen 14 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizen 14 ligt rond € 403.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizen 14?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.