Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harinxmaweg 4A

8801AV Franeker

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.501
+5,8%
[ € 371.801 – € 473.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.283[ € 393.569 – € 434.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.883[ € 409.312 – € 452.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harinxmaweg 4A in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.501 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.23012 maanden +5,8%
+€ 7.76212 mnd vs. NL +1,9%
Van Harinxmaweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.501 voor Van Harinxmaweg 4A in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harinxmaweg 4A in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.883. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.501.

Verwachte verkoopprijs Van Harinxmaweg 4A
€ 430.883[ € 409.312 – € 452.397 ]
Verkoper houdt over€ 424.893−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.651+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harinxmaweg 4A in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harinxmaweg 4A
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 414.283[ € 393.569 – € 434.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harinxmaweg 4A adviseren wij in een bod van € 430.883, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.283 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.501+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.883+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.427+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harinxmaweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 414.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harinxmaweg 4A in Franeker bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 422.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harinxmaweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.501
Verwachte verkoopprijs€ 430.883
Verwachte vraagprijs€ 414.283
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Harinxmaweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 422.501 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Harinxmaweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harinxmaweg 4A in Franeker.

Wat is Van Harinxmaweg 4A in Franeker waard?
Van Harinxmaweg 4A in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.501 (bandbreedte € 371.801 – € 473.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harinxmaweg 4A in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Van Harinxmaweg 4A in Franeker is in oktober 2026 € 414.283 (bandbreedte € 393.569 – € 434.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harinxmaweg 4A in Franeker?
Voor Van Harinxmaweg 4A adviseren wij een bod van € 430.883 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harinxmaweg 4A in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harinxmaweg 4A in Franeker bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harinxmaweg 4A in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harinxmaweg 4A in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harinxmaweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Harinxmaweg 4A ligt rond € 422.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harinxmaweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Van Harinxmaweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.