Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harinxmaweg 7

8801AV Franeker

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.397
+5,8%
[ € 402.509 – € 512.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.351[ € 425.933 – € 470.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.625[ € 442.970 – € 489.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harinxmaweg 7 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.397 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,5%
+€ 25.14912 maanden +5,8%
+€ 8.40312 mnd vs. NL +1,9%
Van Harinxmaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.397 voor Van Harinxmaweg 7 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harinxmaweg 7 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.625. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.397.

Verwachte verkoopprijs Van Harinxmaweg 7
€ 466.625[ € 442.970 – € 489.600 ]
Verkoper houdt over€ 460.242−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.108+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harinxmaweg 7 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harinxmaweg 7
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 448.351[ € 425.933 – € 470.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harinxmaweg 7 adviseren wij in een bod van € 466.625, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.351 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.397+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.625+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.956+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harinxmaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 448.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harinxmaweg 7 in Franeker bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 457.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harinxmaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.397
Verwachte verkoopprijs€ 466.625
Verwachte vraagprijs€ 448.351
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker
Obe Postmaplein 1
1976 · 166 m²
€ 422.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Harinxmaweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.397 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Harinxmaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harinxmaweg 7 in Franeker.

Wat is Van Harinxmaweg 7 in Franeker waard?
Van Harinxmaweg 7 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.397 (bandbreedte € 402.509 – € 512.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harinxmaweg 7 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Van Harinxmaweg 7 in Franeker is in oktober 2026 € 448.351 (bandbreedte € 425.933 – € 470.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harinxmaweg 7 in Franeker?
Voor Van Harinxmaweg 7 adviseren wij een bod van € 466.625 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harinxmaweg 7 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harinxmaweg 7 in Franeker bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harinxmaweg 7 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harinxmaweg 7 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harinxmaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Harinxmaweg 7 ligt rond € 457.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harinxmaweg 7?
Huishoudens in de buurt van Van Harinxmaweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.