Huiswaardemeter

Woningwaarde Salverderweg 16

8801AX Franeker

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.243
+5,8%
[ € 314.374 – € 400.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.419[ € 347.298 – € 383.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Salverderweg 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.243 (€ 1.709 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.64212 maanden +5,8%
+€ 6.56312 mnd vs. NL +1,9%
Salverderweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.243 voor Salverderweg 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salverderweg 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.419. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 357.243.

Verwachte verkoopprijs Salverderweg 16
€ 364.419[ € 347.298 – € 383.856 ]
Verkoper houdt over€ 359.160−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.857+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salverderweg 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Salverderweg 16
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.589 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salverderweg 16 adviseren wij in een bod van € 364.419, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.243+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.419+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.640+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salverderweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salverderweg 16 in Franeker bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 357.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salverderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.243
Verwachte verkoopprijs€ 364.419
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiesterzijl 13, 8801PH Franeker
Kiesterzijl 13
1920 · 274 m²
€ 396.095
Straatbeeld van Godsacker 5, 8801LM Franeker
Godsacker 5
1900 · 216 m²
€ 548.244
Straatbeeld van Zilverstraat 27, 8801KB Franeker
Zilverstraat 27
1900 · 236 m²
€ 688.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.243 zit Salverderweg 16 in het middensegment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Salverderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salverderweg 16 in Franeker.

Wat is Salverderweg 16 in Franeker waard?
Salverderweg 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.243 (bandbreedte € 314.374 – € 400.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salverderweg 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Salverderweg 16 in Franeker is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Salverderweg 16 in Franeker?
Voor Salverderweg 16 adviseren wij een bod van € 364.419 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salverderweg 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Salverderweg 16 in Franeker bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salverderweg 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salverderweg 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salverderweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Salverderweg 16 ligt rond € 357.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salverderweg 16?
Huishoudens in de buurt van Salverderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.