Huiswaardemeter

Woningwaarde Salverderweg 26

8801AZ Franeker

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.210
+5,8%
[ € 316.105 – € 402.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.958[ € 333.410 – € 368.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.656[ € 349.080 – € 385.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Salverderweg 26 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.210 (€ 1.604 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.75012 maanden +5,8%
+€ 6.59912 mnd vs. NL +1,9%
Salverderweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.210 voor Salverderweg 26 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salverderweg 26 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.210.

Verwachte verkoopprijs Salverderweg 26
€ 367.656[ € 349.080 – € 385.826 ]
Verkoper houdt over€ 362.362−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.159+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salverderweg 26 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.567 per m².

Verwachte vraagprijs Salverderweg 26
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 350.958[ € 333.410 – € 368.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.567[ € 1.488 – € 1.645 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salverderweg 26 adviseren wij in een bod van € 367.656, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.958 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.656+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.039+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salverderweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 350.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salverderweg 26 in Franeker bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 359.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salverderweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.210
Verwachte verkoopprijs€ 367.656
Verwachte vraagprijs€ 350.958
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker
Obe Postmaplein 1
1976 · 166 m²
€ 422.918
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.210 zit Salverderweg 26 in het middensegment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Salverderweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salverderweg 26 in Franeker.

Wat is Salverderweg 26 in Franeker waard?
Salverderweg 26 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.210 (bandbreedte € 316.105 – € 402.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salverderweg 26 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Salverderweg 26 in Franeker is in oktober 2026 € 350.958 (bandbreedte € 333.410 – € 368.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Salverderweg 26 in Franeker?
Voor Salverderweg 26 adviseren wij een bod van € 367.656 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salverderweg 26 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Salverderweg 26 in Franeker bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salverderweg 26 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salverderweg 26 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salverderweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Salverderweg 26 ligt rond € 359.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salverderweg 26?
Huishoudens in de buurt van Salverderweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.