Huiswaardemeter

Woningwaarde Lycklamastraat 6

8801BB Franeker

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.655
+5,8%
[ € 304.176 – € 387.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.743[ € 320.856 – € 354.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.752[ € 335.936 – € 371.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Lycklamastraat 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.655 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,5%
+€ 19.00512 maanden +5,8%
+€ 6.35012 mnd vs. NL +1,9%
Lycklamastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.655 voor Lycklamastraat 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lycklamastraat 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.752. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.655.

Verwachte verkoopprijs Lycklamastraat 6
€ 353.752[ € 335.936 – € 371.298 ]
Verkoper houdt over€ 348.611−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.977+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lycklamastraat 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Lycklamastraat 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 337.743[ € 320.856 – € 354.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lycklamastraat 6 adviseren wij in een bod van € 353.752, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.743 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.655+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.752+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.440+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lycklamastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 337.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lycklamastraat 6 in Franeker bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 345.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lycklamastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.655
Verwachte verkoopprijs€ 353.752
Verwachte vraagprijs€ 337.743
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 229.929
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.655 zit Lycklamastraat 6 in het middensegment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lycklamastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lycklamastraat 6 in Franeker.

Wat is Lycklamastraat 6 in Franeker waard?
Lycklamastraat 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.655 (bandbreedte € 304.176 – € 387.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lycklamastraat 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lycklamastraat 6 in Franeker is in oktober 2026 € 337.743 (bandbreedte € 320.856 – € 354.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Lycklamastraat 6 in Franeker?
Voor Lycklamastraat 6 adviseren wij een bod van € 353.752 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lycklamastraat 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lycklamastraat 6 in Franeker bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lycklamastraat 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lycklamastraat 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lycklamastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lycklamastraat 6 ligt rond € 345.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lycklamastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lycklamastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.