Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammerts van Buerenstraat 5

8801BE Franeker

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.348
+5,8%
[ € 309.186 – € 393.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.604[ € 326.424 – € 360.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.267[ € 341.113 – € 377.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.348 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,5%
+€ 19.31812 maanden +5,8%
+€ 6.45512 mnd vs. NL +1,9%
Lammerts van Buerenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.348 voor Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.267. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.348.

Verwachte verkoopprijs Lammerts van Buerenstraat 5
€ 359.267[ € 341.113 – € 377.019 ]
Verkoper houdt over€ 354.065−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.602+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Lammerts van Buerenstraat 5
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 343.604[ € 326.424 – € 360.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammerts van Buerenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 359.267, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.604 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.348+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.267+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.230+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammerts van Buerenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 343.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 351.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammerts van Buerenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.348
Verwachte verkoopprijs€ 359.267
Verwachte vraagprijs€ 343.604
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van H J A M Schaepmanplein 34, 8802RB Franeker
H J A M Schaepmanplein 34
1973 · 115 m²
€ 266.548
Straatbeeld van P J Oudplein 22, 8802RK Franeker
P J Oudplein 22
1973 · 115 m²
€ 271.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.348 zit Lammerts van Buerenstraat 5 in het middensegment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lammerts van Buerenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker.

Wat is Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker waard?
Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.348 (bandbreedte € 309.186 – € 393.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker is in oktober 2026 € 343.604 (bandbreedte € 326.424 – € 360.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker?
Voor Lammerts van Buerenstraat 5 adviseren wij een bod van € 359.267 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammerts van Buerenstraat 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammerts van Buerenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lammerts van Buerenstraat 5 ligt rond € 351.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammerts van Buerenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lammerts van Buerenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.