Woningwaarde Lammerts van Buerenstraat 8

8801BE Franeker

183 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.893Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 529.415

+5,8%

[ € 465.885 – € 592.945 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 518.812[ € 492.871 – € 544.753 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 540.235[ € 513.079 – € 567.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.415 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.10812 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.72512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Lammerts van Buerenstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.415 voor Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 540.235. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.415.

Verwachte verkoopprijs Lammerts van Buerenstraat 8

€ 540.235[ € 513.079 – € 567.088 ]

Verkoper houdt over€ 533.042−€ 7.193 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 553.190+€ 12.955 kosten koper

Verkoopprijs€ 540.235

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 533.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 518.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Lammerts van Buerenstraat 8

Onder gem. in FranekerBoven gem.

€ 518.812[ € 492.871 – € 544.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]

Gem. vraagprijs in Franeker

€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammerts van Buerenstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 540.235, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.812 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.415+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 540.235+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 567.247+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammerts van Buerenstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 518.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 529.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589

OZB€ 49

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammerts van Buerenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.273 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.415

Verwachte verkoopprijs€ 540.235

Verwachte vraagprijs€ 518.812

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→

PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (9%)

C (21%)

D (10%)

E (6%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Van Ghemmenichstraat 1

Sjouke Helfrichstraat 1

1977 · 170 m²

€ 430.667

Van Ghemmenichstraat 1

Sjouke Helfrichstraat 1

1977 · 170 m²

€ 430.667

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammerts van Buerenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.415 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lammerts van Buerenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker.

Wat is Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker waard?

Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.415 (bandbreedte € 465.885 – € 592.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker?

De verwachte vraagprijs van Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker is in oktober 2026 € 518.812 (bandbreedte € 492.871 – € 544.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.

Hoeveel moet ik overbieden op Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker?

Voor Lammerts van Buerenstraat 8 adviseren wij een bod van € 540.235 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker?

De geschatte bruto maandlasten van Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lammerts van Buerenstraat 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammerts van Buerenstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lammerts van Buerenstraat 8 ligt rond € 529.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lammerts van Buerenstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Lammerts van Buerenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.