Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendijkje 16

8801BG Franeker

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.900
+5,8%
[ € 211.992 – € 269.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.910[ € 223.165 – € 246.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.043[ € 234.546 – € 259.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendijkje 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.900 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,5%
+€ 13.24512 maanden +5,8%
+€ 4.42512 mnd vs. NL +1,9%
Schapendijkje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.900 voor Schapendijkje 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendijkje 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.900.

Verwachte verkoopprijs Schapendijkje 16
€ 247.043[ € 234.546 – € 259.235 ]
Verkoper houdt over€ 243.076−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.134+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendijkje 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendijkje 16
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 234.910[ € 223.165 – € 246.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendijkje 16 adviseren wij in een bod van € 247.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.910 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.900+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.043+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.395+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendijkje 16 zal in bij een vraagprijs van € 234.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendijkje 16 in Franeker bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 240.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendijkje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.900
Verwachte verkoopprijs€ 247.043
Verwachte vraagprijs€ 234.910
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 191.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.900 is Schapendijkje 16 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapendijkje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendijkje 16 in Franeker.

Wat is Schapendijkje 16 in Franeker waard?
Schapendijkje 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.900 (bandbreedte € 211.992 – € 269.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendijkje 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Schapendijkje 16 in Franeker is in oktober 2026 € 234.910 (bandbreedte € 223.165 – € 246.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendijkje 16 in Franeker?
Voor Schapendijkje 16 adviseren wij een bod van € 247.043 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendijkje 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendijkje 16 in Franeker bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendijkje 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendijkje 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendijkje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Schapendijkje 16 ligt rond € 240.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendijkje 16?
Huishoudens in de buurt van Schapendijkje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.