Huiswaardemeter

Woningwaarde G D Swanenburg de Veijestraat 14

8801BR Franeker

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.833
+5,8%
[ € 303.453 – € 386.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.138[ € 320.281 – € 353.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.704[ € 335.014 – € 370.279 ]

Wat is mijn huis waard?

G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.833 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.96012 maanden +5,8%
+€ 6.33512 mnd vs. NL +1,9%
G D Swanenburg de Veijestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.833 voor G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.704. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.833.

Verwachte verkoopprijs G D Swanenburg de Veijestraat 14
€ 352.704[ € 335.014 – € 370.279 ]
Verkoper houdt over€ 347.574−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.908+€ 9.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs G D Swanenburg de Veijestraat 14
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 337.138[ € 320.281 – € 353.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G D Swanenburg de Veijestraat 14 adviseren wij in een bod van € 352.704, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.138 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.833+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.704+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.339+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G D Swanenburg de Veijestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 337.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 344.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over G D Swanenburg de Veijestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.833
Verwachte verkoopprijs€ 352.704
Verwachte vraagprijs€ 337.138
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Obe Postmaplein 1, 8802XH Franeker
Obe Postmaplein 1
1976 · 166 m²
€ 422.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.833 zit G D Swanenburg de Veijestraat 14 in het middensegment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over G D Swanenburg de Veijestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker.

Wat is G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker waard?
G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.833 (bandbreedte € 303.453 – € 386.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker is in oktober 2026 € 337.138 (bandbreedte € 320.281 – € 353.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker?
Voor G D Swanenburg de Veijestraat 14 adviseren wij een bod van € 352.704 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G D Swanenburg de Veijestraat 14 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G D Swanenburg de Veijestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van G D Swanenburg de Veijestraat 14 ligt rond € 344.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G D Swanenburg de Veijestraat 14?
Huishoudens in de buurt van G D Swanenburg de Veijestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.