Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrondalaan 3

8801BZ Franeker

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.436
+5,8%
[ € 487.904 – € 620.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.172[ € 516.013 – € 570.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.934[ € 537.170 – € 593.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrondalaan 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.436 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,5%
+€ 30.48412 maanden +5,8%
+€ 10.18512 mnd vs. NL +1,9%
Albrondalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.436 voor Albrondalaan 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrondalaan 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.934. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.436.

Verwachte verkoopprijs Albrondalaan 3
€ 565.934[ € 537.170 – € 593.715 ]
Verkoper houdt over€ 558.459−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.403+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrondalaan 3 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Albrondalaan 3
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 543.172[ € 516.013 – € 570.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrondalaan 3 adviseren wij in een bod van € 565.934, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.172 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.436+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.934+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.231+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrondalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 543.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrondalaan 3 in Franeker bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 554.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrondalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.436
Verwachte verkoopprijs€ 565.934
Verwachte vraagprijs€ 543.172
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrondalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.436 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albrondalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrondalaan 3 in Franeker.

Wat is Albrondalaan 3 in Franeker waard?
Albrondalaan 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.436 (bandbreedte € 487.904 – € 620.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrondalaan 3 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Albrondalaan 3 in Franeker is in oktober 2026 € 543.172 (bandbreedte € 516.013 – € 570.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrondalaan 3 in Franeker?
Voor Albrondalaan 3 adviseren wij een bod van € 565.934 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrondalaan 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Albrondalaan 3 in Franeker bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrondalaan 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrondalaan 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrondalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Albrondalaan 3 ligt rond € 554.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrondalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Albrondalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.