Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 1K-114

8801DA Franeker

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.780
+5,8%
[ € 106.286 – € 135.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.793[ € 111.903 – € 123.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.844[ € 117.610 – € 129.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.780 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,5%
+€ 6.64112 maanden +5,8%
+€ 2.21912 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Beatrixstraat 1K-114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.780 voor Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 120.780.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 1K-114
€ 123.844[ € 117.610 – € 129.991 ]
Verkoper houdt over€ 121.232−€ 2.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.471+€ 4.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 1K-114
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 117.793[ € 111.903 – € 123.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 1K-114 adviseren wij in een bod van € 123.844, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 117.793 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.780+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.844+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.036+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 1K-114 zal in bij een vraagprijs van € 117.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker bedragen € 669 per maand bij een woningwaarde van € 120.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 591
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 669
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 1K-114

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.780
Verwachte verkoopprijs€ 123.844
Verwachte vraagprijs€ 117.793
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 120.056
Straatbeeld van Hertog van Saxenlaan 51, 8802PZ Franeker
Hertog van Saxenlaan 51
1976 · 64 m²
€ 174.358
Straatbeeld van Ockingahiem 31, 8801KR Franeker
Ockingahiem 31
1985 · 73 m²
€ 171.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.780 is Prinses Beatrixstraat 1K-114 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 1K-114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker.

Wat is Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker waard?
Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.780 (bandbreedte € 106.286 – € 135.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker is in oktober 2026 € 117.793 (bandbreedte € 111.903 – € 123.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker?
Voor Prinses Beatrixstraat 1K-114 adviseren wij een bod van € 123.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker bedragen € 669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 591 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 1K-114 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 6.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 1K-114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 1K-114 ligt rond € 120.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 1K-114?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 1K-114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.