Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Loréstraat 12

8801DD Franeker

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.385
+4,9%
[ € 248.499 – € 316.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.407[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Loréstraat 12 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.385 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds mei +0,5%
+€ 13.15412 maanden +4,9%
+€ 1.73712 mnd vs. NL +0,6%
Professor Loréstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.385 voor Professor Loréstraat 12 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Loréstraat 12 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 282.385.

Verwachte verkoopprijs Professor Loréstraat 12
€ 289.407[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 284.974−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.345+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.974

Wat is de vraagprijs?

Professor Loréstraat 12 in Franeker staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Professor Loréstraat 12
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Loréstraat 12 adviseren wij in een bod van € 289.407, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.385+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.407+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.877+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Loréstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Loréstraat 12 in Franeker bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 282.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Loréstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.385
Verwachte verkoopprijs€ 289.407
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (14%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 266.732
Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 119.236
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 262.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.385 ligt Professor Loréstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Loréstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Loréstraat 12 in Franeker.

Wat is Professor Loréstraat 12 in Franeker waard?
Professor Loréstraat 12 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.385 (bandbreedte € 248.499 – € 316.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Professor Loréstraat 12 in Franeker?
Professor Loréstraat 12 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Loréstraat 12 in Franeker?
Voor Professor Loréstraat 12 adviseren wij een bod van € 289.407 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Loréstraat 12 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Loréstraat 12 in Franeker bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Loréstraat 12 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Loréstraat 12 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Loréstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Loréstraat 12 ligt rond € 282.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Loréstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Professor Loréstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.