Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Loréstraat 2

8801DD Franeker

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.677
+5,8%
[ € 252.276 – € 321.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.054[ € 266.051 – € 294.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.457[ € 278.555 – € 307.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Loréstraat 2 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.677 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,5%
+€ 15.76212 maanden +5,8%
+€ 5.26612 mnd vs. NL +1,9%
Professor Loréstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.677 voor Professor Loréstraat 2 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Loréstraat 2 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.677.

Verwachte verkoopprijs Professor Loréstraat 2
€ 293.457[ € 278.555 – € 307.878 ]
Verkoper houdt over€ 288.979−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.476+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Loréstraat 2 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Loréstraat 2
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 280.054[ € 266.051 – € 294.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Loréstraat 2 adviseren wij in een bod van € 293.457, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.054 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.677+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.457+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.130+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Loréstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 280.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Loréstraat 2 in Franeker bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 286.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Loréstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.677
Verwachte verkoopprijs€ 293.457
Verwachte vraagprijs€ 280.054
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.677 ligt Professor Loréstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Loréstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Loréstraat 2 in Franeker.

Wat is Professor Loréstraat 2 in Franeker waard?
Professor Loréstraat 2 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.677 (bandbreedte € 252.276 – € 321.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Loréstraat 2 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Loréstraat 2 in Franeker is in oktober 2026 € 280.054 (bandbreedte € 266.051 – € 294.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Loréstraat 2 in Franeker?
Voor Professor Loréstraat 2 adviseren wij een bod van € 293.457 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Loréstraat 2 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Loréstraat 2 in Franeker bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Loréstraat 2 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Loréstraat 2 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Loréstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Loréstraat 2 ligt rond € 286.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Loréstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Professor Loréstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.