Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Loréstraat 23

8801DE Franeker

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.866
+5,8%
[ € 245.402 – € 312.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.600[ € 258.970 – € 286.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.276[ € 270.883 – € 299.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Loréstraat 23 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.866 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,5%
+€ 15.33312 maanden +5,8%
+€ 5.12312 mnd vs. NL +1,9%
Professor Loréstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.866 voor Professor Loréstraat 23 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Loréstraat 23 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.276. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.866.

Verwachte verkoopprijs Professor Loréstraat 23
€ 285.276[ € 270.883 – € 299.397 ]
Verkoper houdt over€ 280.888−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.132+€ 7.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Loréstraat 23 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Loréstraat 23
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 272.600[ € 258.970 – € 286.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Loréstraat 23 adviseren wij in een bod van € 285.276, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.600 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.866+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.276+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.540+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Loréstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 272.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Loréstraat 23 in Franeker bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 278.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Loréstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.866
Verwachte verkoopprijs€ 285.276
Verwachte vraagprijs€ 272.600
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 191.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.866 ligt Professor Loréstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Loréstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Loréstraat 23 in Franeker.

Wat is Professor Loréstraat 23 in Franeker waard?
Professor Loréstraat 23 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.866 (bandbreedte € 245.402 – € 312.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Loréstraat 23 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Loréstraat 23 in Franeker is in oktober 2026 € 272.600 (bandbreedte € 258.970 – € 286.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Loréstraat 23 in Franeker?
Voor Professor Loréstraat 23 adviseren wij een bod van € 285.276 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Loréstraat 23 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Loréstraat 23 in Franeker bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Loréstraat 23 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Loréstraat 23 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Loréstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Loréstraat 23 ligt rond € 278.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Loréstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Professor Loréstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.