Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Andalastraat 33

8801DH Franeker

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.767
+5,8%
[ € 218.035 – € 277.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.521[ € 229.445 – € 253.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.175[ € 241.376 – € 266.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Andalastraat 33 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.767 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,5%
+€ 13.62312 maanden +5,8%
+€ 4.55212 mnd vs. NL +1,9%
Professor Andalastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.767 voor Professor Andalastraat 33 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Andalastraat 33 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.767.

Verwachte verkoopprijs Professor Andalastraat 33
€ 254.175[ € 241.376 – € 266.784 ]
Verkoper houdt over€ 250.129−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.409+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Andalastraat 33 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Andalastraat 33
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 241.521[ € 229.445 – € 253.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Andalastraat 33 adviseren wij in een bod van € 254.175, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.521 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.175+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.884+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Andalastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 241.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Andalastraat 33 in Franeker bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 247.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Andalastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.767
Verwachte verkoopprijs€ 254.175
Verwachte vraagprijs€ 241.521
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 191.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Andalastraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Andalastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Andalastraat 33 in Franeker.

Wat is Professor Andalastraat 33 in Franeker waard?
Professor Andalastraat 33 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.767 (bandbreedte € 218.035 – € 277.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Andalastraat 33 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Andalastraat 33 in Franeker is in oktober 2026 € 241.521 (bandbreedte € 229.445 – € 253.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Andalastraat 33 in Franeker?
Voor Professor Andalastraat 33 adviseren wij een bod van € 254.175 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Andalastraat 33 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Andalastraat 33 in Franeker bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Andalastraat 33 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Andalastraat 33 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Andalastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Andalastraat 33 ligt rond € 247.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Andalastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Professor Andalastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.