Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Andalastraat 39

8801DH Franeker

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.632
+5,8%
[ € 215.276 – € 273.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.404[ € 226.484 – € 250.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.023[ € 238.261 – € 263.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Andalastraat 39 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.632 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,5%
+€ 13.45012 maanden +5,8%
+€ 4.49412 mnd vs. NL +1,9%
Professor Andalastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.632 voor Professor Andalastraat 39 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Andalastraat 39 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.023. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.632.

Verwachte verkoopprijs Professor Andalastraat 39
€ 251.023[ € 238.261 – € 263.341 ]
Verkoper houdt over€ 247.012−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.193+€ 7.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Andalastraat 39 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Andalastraat 39
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 238.404[ € 226.484 – € 250.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Andalastraat 39 adviseren wij in een bod van € 251.023, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.404 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.632+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.023+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.574+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Andalastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 238.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Andalastraat 39 in Franeker bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 244.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Andalastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.632
Verwachte verkoopprijs€ 251.023
Verwachte vraagprijs€ 238.404
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 191.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Andalastraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Professor Andalastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Andalastraat 39 in Franeker.

Wat is Professor Andalastraat 39 in Franeker waard?
Professor Andalastraat 39 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.632 (bandbreedte € 215.276 – € 273.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Andalastraat 39 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Andalastraat 39 in Franeker is in oktober 2026 € 238.404 (bandbreedte € 226.484 – € 250.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Andalastraat 39 in Franeker?
Voor Professor Andalastraat 39 adviseren wij een bod van € 251.023 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Andalastraat 39 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Andalastraat 39 in Franeker bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Andalastraat 39 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Andalastraat 39 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Andalastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Andalastraat 39 ligt rond € 244.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Andalastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Professor Andalastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.