Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Wassenberghplein 3

8801DM Franeker

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.150
+5,8%
[ € 206.932 – € 263.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.359[ € 217.891 – € 240.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.088[ € 229.003 – € 253.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Wassenberghplein 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.150 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,5%
+€ 12.92912 maanden +5,8%
+€ 4.32012 mnd vs. NL +1,9%
Professor Wassenberghplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.150 voor Professor Wassenberghplein 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Wassenberghplein 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.088. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.150.

Verwachte verkoopprijs Professor Wassenberghplein 3
€ 241.088[ € 229.003 – € 253.109 ]
Verkoper houdt over€ 237.186−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.060+€ 6.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Wassenberghplein 3 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Wassenberghplein 3
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 229.359[ € 217.891 – € 240.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Wassenberghplein 3 adviseren wij in een bod van € 241.088, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.359 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.150+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.088+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.142+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Wassenberghplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 229.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Wassenberghplein 3 in Franeker bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 235.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Wassenberghplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.150
Verwachte verkoopprijs€ 241.088
Verwachte vraagprijs€ 229.359
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Wassenberghplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Professor Wassenberghplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Wassenberghplein 3 in Franeker.

Wat is Professor Wassenberghplein 3 in Franeker waard?
Professor Wassenberghplein 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.150 (bandbreedte € 206.932 – € 263.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Wassenberghplein 3 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Wassenberghplein 3 in Franeker is in oktober 2026 € 229.359 (bandbreedte € 217.891 – € 240.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Wassenberghplein 3 in Franeker?
Voor Professor Wassenberghplein 3 adviseren wij een bod van € 241.088 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Wassenberghplein 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Wassenberghplein 3 in Franeker bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Wassenberghplein 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Wassenberghplein 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Wassenberghplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Wassenberghplein 3 ligt rond € 235.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Wassenberghplein 3?
Huishoudens in de buurt van Professor Wassenberghplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.