Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxenstate 23

8801DR Franeker

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.665
+5,8%
[ € 157.225 – € 200.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.101[ € 165.396 – € 182.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.348[ € 173.997 – € 192.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxenstate 23 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.665 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,5%
+€ 9.82312 maanden +5,8%
+€ 3.28212 mnd vs. NL +1,9%
Saxenstate 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.665 voor Saxenstate 23 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxenstate 23 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.348. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 178.665.

Verwachte verkoopprijs Saxenstate 23
€ 183.348[ € 173.997 – € 192.312 ]
Verkoper houdt over€ 180.081−€ 3.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.165+€ 5.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxenstate 23 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Saxenstate 23
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 174.101[ € 165.396 – € 182.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxenstate 23 adviseren wij in een bod van € 183.348, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 174.101 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.348+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.515+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxenstate 23 zal in bij een vraagprijs van € 174.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxenstate 23 in Franeker bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 178.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxenstate 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.665
Verwachte verkoopprijs€ 183.348
Verwachte vraagprijs€ 174.101
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 191.983
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.665 is Saxenstate 23 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saxenstate 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxenstate 23 in Franeker.

Wat is Saxenstate 23 in Franeker waard?
Saxenstate 23 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.665 (bandbreedte € 157.225 – € 200.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxenstate 23 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Saxenstate 23 in Franeker is in oktober 2026 € 174.101 (bandbreedte € 165.396 – € 182.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxenstate 23 in Franeker?
Voor Saxenstate 23 adviseren wij een bod van € 183.348 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxenstate 23 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Saxenstate 23 in Franeker bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxenstate 23 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxenstate 23 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxenstate 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Saxenstate 23 ligt rond € 178.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxenstate 23?
Huishoudens in de buurt van Saxenstate 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.