Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Wassenberghstraat 4

8801DS Franeker

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.497
+5,1%
[ € 199.317 – € 253.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.129[ € 219.659 – € 242.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.497 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds juli +0,5%
+€ 11.05112 maanden +5,1%
+€ 3.44112 mnd vs. NL +1,6%
Professor Wassenberghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.497 voor Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.497.

Verwachte verkoopprijs Professor Wassenberghstraat 4
€ 232.129[ € 219.659 – € 242.781 ]
Verkoper houdt over€ 228.326−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.922+€ 6.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.326

Wat is de vraagprijs?

Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker staat in te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Vraagprijs Professor Wassenberghstraat 4
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Wassenberghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 232.129, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 220.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.129+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.735+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Wassenberghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 220.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 226.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Wassenberghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.497
Verwachte verkoopprijs€ 232.129
Vraagprijs€ 220.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 218.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Wassenberghstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Wassenberghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker.

Wat is Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker waard?
Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.497 (bandbreedte € 199.317 – € 253.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker?
Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker staat in augustus 2026 te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker?
Voor Professor Wassenberghstraat 4 adviseren wij een bod van € 232.129 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Wassenberghstraat 4 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Wassenberghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Wassenberghstraat 4 ligt rond € 226.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Wassenberghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Professor Wassenberghstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.