Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Venemastraat 6

8801DV Franeker

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.579
+5,8%
[ € 158.910 – € 202.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.981[ € 167.182 – € 184.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.297[ € 175.875 – € 194.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Venemastraat 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.579 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,5%
+€ 9.92912 maanden +5,8%
+€ 3.31812 mnd vs. NL +1,9%
Professor Venemastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.579 voor Professor Venemastraat 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Venemastraat 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.297. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 180.579.

Verwachte verkoopprijs Professor Venemastraat 6
€ 185.297[ € 175.875 – € 194.389 ]
Verkoper houdt over€ 182.009−€ 3.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.153+€ 5.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Venemastraat 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Venemastraat 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 175.981[ € 167.182 – € 184.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Venemastraat 6 adviseren wij in een bod van € 185.297, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.981 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.579+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.297+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.562+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Venemastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 175.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Venemastraat 6 in Franeker bedragen € 980 per maand bij een woningwaarde van € 180.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 980
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Venemastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.579
Verwachte verkoopprijs€ 185.297
Verwachte vraagprijs€ 175.981
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.579 is Professor Venemastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Venemastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Venemastraat 6 in Franeker.

Wat is Professor Venemastraat 6 in Franeker waard?
Professor Venemastraat 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.579 (bandbreedte € 158.910 – € 202.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Venemastraat 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Venemastraat 6 in Franeker is in oktober 2026 € 175.981 (bandbreedte € 167.182 – € 184.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Venemastraat 6 in Franeker?
Voor Professor Venemastraat 6 adviseren wij een bod van € 185.297 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Venemastraat 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Venemastraat 6 in Franeker bedragen € 980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Venemastraat 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Venemastraat 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Venemastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Venemastraat 6 ligt rond € 180.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Venemastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Professor Venemastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.