Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Ulricus Huberstraat 6

8801EB Franeker

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.787
+5,8%
[ € 160.853 – € 204.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.168[ € 169.260 – € 187.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.526[ € 178.062 – € 196.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.787 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,5%
+€ 10.05012 maanden +5,8%
+€ 3.35812 mnd vs. NL +1,9%
Professor Ulricus Huberstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.787 voor Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 182.787.

Verwachte verkoopprijs Professor Ulricus Huberstraat 6
€ 187.526[ € 178.062 – € 196.804 ]
Verkoper houdt over€ 184.213−€ 3.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.427+€ 5.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Ulricus Huberstraat 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 178.168[ € 169.260 – € 187.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Ulricus Huberstraat 6 adviseren wij in een bod van € 187.526, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 178.168 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.526+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.902+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Ulricus Huberstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 178.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 182.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Ulricus Huberstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.787
Verwachte verkoopprijs€ 187.526
Verwachte vraagprijs€ 178.168
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.787 is Professor Ulricus Huberstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Professor Ulricus Huberstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker.

Wat is Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker waard?
Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.787 (bandbreedte € 160.853 – € 204.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker is in oktober 2026 € 178.168 (bandbreedte € 169.260 – € 187.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker?
Voor Professor Ulricus Huberstraat 6 adviseren wij een bod van € 187.526 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Ulricus Huberstraat 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Ulricus Huberstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Ulricus Huberstraat 6 ligt rond € 182.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Ulricus Huberstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Professor Ulricus Huberstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.