Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Ulricus Huberstraat 18

8801EC Franeker

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.067
+5,8%
[ € 192.779 – € 245.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.651[ € 202.968 – € 224.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.620[ € 213.319 – € 235.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.067 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,5%
+€ 12.04512 maanden +5,8%
+€ 4.02512 mnd vs. NL +1,9%
Professor Ulricus Huberstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.067 voor Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.620. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.067.

Verwachte verkoopprijs Professor Ulricus Huberstraat 18
€ 224.620[ € 213.319 – € 235.775 ]
Verkoper houdt over€ 220.899−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.262+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Ulricus Huberstraat 18
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 213.651[ € 202.968 – € 224.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Ulricus Huberstraat 18 adviseren wij in een bod van € 224.620, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.651 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.067+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.620+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.851+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Ulricus Huberstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 213.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 219.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Ulricus Huberstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.067
Verwachte verkoopprijs€ 224.620
Verwachte vraagprijs€ 213.651
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Ulricus Huberstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Ulricus Huberstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker.

Wat is Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker waard?
Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.067 (bandbreedte € 192.779 – € 245.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker is in oktober 2026 € 213.651 (bandbreedte € 202.968 – € 224.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker?
Voor Professor Ulricus Huberstraat 18 adviseren wij een bod van € 224.620 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Ulricus Huberstraat 18 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Ulricus Huberstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Ulricus Huberstraat 18 ligt rond € 219.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Ulricus Huberstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Professor Ulricus Huberstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.