Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Tydemanstraat 22

8801EE Franeker

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.434
+5,8%
[ € 194.862 – € 248.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.912[ € 205.116 – € 226.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.097[ € 215.577 – € 238.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Tydemanstraat 22 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.434 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,5%
+€ 12.17512 maanden +5,8%
+€ 4.06812 mnd vs. NL +1,9%
Professor Tydemanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.434 voor Professor Tydemanstraat 22 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Tydemanstraat 22 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.097. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.434.

Verwachte verkoopprijs Professor Tydemanstraat 22
€ 227.097[ € 215.577 – € 238.270 ]
Verkoper houdt over€ 223.349−€ 3.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.789+€ 6.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Tydemanstraat 22 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Tydemanstraat 22
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 215.912[ € 205.116 – € 226.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Tydemanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 227.097, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.912 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.097+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.452+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Tydemanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 215.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Tydemanstraat 22 in Franeker bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 221.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Tydemanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.434
Verwachte verkoopprijs€ 227.097
Verwachte vraagprijs€ 215.912
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Tydemanstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Professorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Professor Tydemanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Tydemanstraat 22 in Franeker.

Wat is Professor Tydemanstraat 22 in Franeker waard?
Professor Tydemanstraat 22 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.434 (bandbreedte € 194.862 – € 248.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Tydemanstraat 22 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Tydemanstraat 22 in Franeker is in oktober 2026 € 215.912 (bandbreedte € 205.116 – € 226.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Tydemanstraat 22 in Franeker?
Voor Professor Tydemanstraat 22 adviseren wij een bod van € 227.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Tydemanstraat 22 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Tydemanstraat 22 in Franeker bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Tydemanstraat 22 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Tydemanstraat 22 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Tydemanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Tydemanstraat 22 ligt rond € 221.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Tydemanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Professor Tydemanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.