Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 5

8801EL Franeker

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.474
+5,8%
[ € 157.937 – € 201.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.909[ € 166.164 – € 183.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.158[ € 174.805 – € 193.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.474 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,5%
+€ 9.86812 maanden +5,8%
+€ 3.29712 mnd vs. NL +1,9%
Willem Lodewijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.474 voor Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.158. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 179.474.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 5
€ 184.158[ € 174.805 – € 193.204 ]
Verkoper houdt over€ 180.882−€ 3.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.991+€ 5.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkstraat 5
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 174.909[ € 166.164 – € 183.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 184.158, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 174.909 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.474+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.158+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.366+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 174.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 179.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.474
Verwachte verkoopprijs€ 184.158
Verwachte vraagprijs€ 174.909
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Straatbeeld van Professor Wassenberghstraat 35, 8801DR Franeker
Professor Wassenberghstraat 35
1960 · 81 m²
€ 202.306
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.474 is Willem Lodewijkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker.

Wat is Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker waard?
Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.474 (bandbreedte € 157.937 – € 201.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker is in oktober 2026 € 174.909 (bandbreedte € 166.164 – € 183.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker?
Voor Willem Lodewijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 184.158 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker bedragen € 973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 5 ligt rond € 179.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.