Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarbankstraat 2

8801EM Franeker

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.770
+5,8%
[ € 226.838 – € 288.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.302[ € 248.662 – € 274.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarbankstraat 2 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.770 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,5%
+€ 14.17312 maanden +5,8%
+€ 4.73612 mnd vs. NL +1,9%
Spaarbankstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.770 voor Spaarbankstraat 2 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarbankstraat 2 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.770.

Verwachte verkoopprijs Spaarbankstraat 2
€ 264.302[ € 248.662 – € 274.838 ]
Verkoper houdt over€ 260.145−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.738+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarbankstraat 2 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarbankstraat 2
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarbankstraat 2 adviseren wij in een bod van € 264.302, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.770+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.302+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.517+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarbankstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarbankstraat 2 in Franeker bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 257.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarbankstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.770
Verwachte verkoopprijs€ 264.302
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 151.285
Straatbeeld van Laene 3, 8801VM Franeker
Laene 3
1900 · 135 m²
€ 241.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.770 zit Spaarbankstraat 2 in het middensegment van Franeker Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spaarbankstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarbankstraat 2 in Franeker.

Wat is Spaarbankstraat 2 in Franeker waard?
Spaarbankstraat 2 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.770 (bandbreedte € 226.838 – € 288.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarbankstraat 2 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Spaarbankstraat 2 in Franeker is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarbankstraat 2 in Franeker?
Voor Spaarbankstraat 2 adviseren wij een bod van € 264.302 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarbankstraat 2 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarbankstraat 2 in Franeker bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarbankstraat 2 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarbankstraat 2 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarbankstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Spaarbankstraat 2 ligt rond € 257.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarbankstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Spaarbankstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.