Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog van Saxenlaan 8

8801ES Franeker

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.105
+5,8%
[ € 241.212 – € 306.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.978[ € 254.579 – € 281.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.372[ € 266.290 – € 294.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.105 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.07112 maanden +5,8%
+€ 5.03612 mnd vs. NL +1,9%
Hertog van Saxenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.105 voor Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.372. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.105.

Verwachte verkoopprijs Hertog van Saxenlaan 8
€ 280.372[ € 266.290 – € 294.320 ]
Verkoper houdt over€ 276.038−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.129+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog van Saxenlaan 8
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 267.978[ € 254.579 – € 281.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog van Saxenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 280.372, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.978 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.105+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.372+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.391+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog van Saxenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 267.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 274.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog van Saxenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.105
Verwachte verkoopprijs€ 280.372
Verwachte vraagprijs€ 267.978
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 229.929
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 151.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.105 zit Hertog van Saxenlaan 8 in het middensegment van Franeker Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertog van Saxenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker.

Wat is Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker waard?
Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.105 (bandbreedte € 241.212 – € 306.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker is in oktober 2026 € 267.978 (bandbreedte € 254.579 – € 281.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker?
Voor Hertog van Saxenlaan 8 adviseren wij een bod van € 280.372 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog van Saxenlaan 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog van Saxenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Hertog van Saxenlaan 8 ligt rond € 274.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog van Saxenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hertog van Saxenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.