Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 44

8801HL Franeker

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.021
+5,8%
[ € 282.498 – € 359.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.585[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.633[ € 311.908 – € 344.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 44 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.021 (€ 1.663 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,5%
+€ 17.65012 maanden +5,8%
+€ 5.89712 mnd vs. NL +1,9%
Parklaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.021 voor Parklaan 44 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 44 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.633. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 321.021.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 44
€ 328.633[ € 311.908 – € 344.739 ]
Verkoper houdt over€ 323.768−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.356+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 44 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.625 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 44
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 313.585[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.625[ € 1.544 – € 1.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 44 adviseren wij in een bod van € 328.633, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.585 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.021+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.633+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.065+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 313.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 44 in Franeker bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 321.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.021
Verwachte verkoopprijs€ 328.633
Verwachte vraagprijs€ 313.585
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 388.912
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.021 ligt Parklaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 44 in Franeker.

Wat is Parklaan 44 in Franeker waard?
Parklaan 44 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.021 (bandbreedte € 282.498 – € 359.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 44 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 44 in Franeker is in oktober 2026 € 313.585 (bandbreedte € 297.906 – € 329.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 44 in Franeker?
Voor Parklaan 44 adviseren wij een bod van € 328.633 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 44 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 44 in Franeker bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 44 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 44 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 44 ligt rond € 321.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 44?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.