Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Sjaerdema 16

8801HS Franeker

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.926
+5,8%
[ € 109.055 – € 138.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.791[ € 114.751 – € 126.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.142[ € 120.718 – € 133.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Sjaerdema 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.926 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,5%
+€ 6.81412 maanden +5,8%
+€ 2.27712 mnd vs. NL +1,9%
Groot Sjaerdema 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.926 voor Groot Sjaerdema 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Sjaerdema 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.142. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 123.926.

Verwachte verkoopprijs Groot Sjaerdema 16
€ 127.142[ € 120.718 – € 133.426 ]
Verkoper houdt over€ 124.493−€ 2.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.835+€ 4.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Sjaerdema 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Sjaerdema 16
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 120.791[ € 114.751 – € 126.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Sjaerdema 16 adviseren wij in een bod van € 127.142, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 120.791 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.926+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.142+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.499+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Sjaerdema 16 zal in bij een vraagprijs van € 120.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Sjaerdema 16 in Franeker bedragen € 689 per maand bij een woningwaarde van € 123.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 606
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 689
Totaal betaald over 30 jaar€ 218.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Sjaerdema 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.926
Verwachte verkoopprijs€ 127.142
Verwachte vraagprijs€ 120.791
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 191.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.926 is Groot Sjaerdema 16 een van de meer betaalbare woningen in Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groot Sjaerdema 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Sjaerdema 16 in Franeker.

Wat is Groot Sjaerdema 16 in Franeker waard?
Groot Sjaerdema 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.926 (bandbreedte € 109.055 – € 138.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Sjaerdema 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Groot Sjaerdema 16 in Franeker is in oktober 2026 € 120.791 (bandbreedte € 114.751 – € 126.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Sjaerdema 16 in Franeker?
Voor Groot Sjaerdema 16 adviseren wij een bod van € 127.142 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Sjaerdema 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Sjaerdema 16 in Franeker bedragen € 689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 606 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Sjaerdema 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Sjaerdema 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 6.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Sjaerdema 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Groot Sjaerdema 16 ligt rond € 123.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Sjaerdema 16?
Huishoudens in de buurt van Groot Sjaerdema 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.