Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Sjaerdema 3

8801HS Franeker

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.589
+5,8%
[ € 111.398 – € 141.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.380[ € 117.211 – € 129.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.882[ € 123.306 – € 136.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Sjaerdema 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.589 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,5%
+€ 6.96012 maanden +5,8%
+€ 2.32512 mnd vs. NL +1,9%
Groot Sjaerdema 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.589 voor Groot Sjaerdema 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Sjaerdema 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 126.589.

Verwachte verkoopprijs Groot Sjaerdema 3
€ 129.882[ € 123.306 – € 136.286 ]
Verkoper houdt over€ 127.203−€ 2.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.630+€ 4.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Sjaerdema 3 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Sjaerdema 3
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 123.380[ € 117.211 – € 129.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Sjaerdema 3 adviseren wij in een bod van € 129.882, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 123.380 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.589+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.882+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.376+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Sjaerdema 3 zal in bij een vraagprijs van € 123.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Sjaerdema 3 in Franeker bedragen € 703 per maand bij een woningwaarde van € 126.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 619
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 703
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Sjaerdema 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.589
Verwachte verkoopprijs€ 129.882
Verwachte vraagprijs€ 123.380
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Schotanusstraat 3, 8801EJ Franeker
Professor Schotanusstraat 3
1950 · 85 m²
€ 292.760
Straatbeeld van Professor van Swindenstraat 14, 8801DX Franeker
Professor van Swindenstraat 14
1965 · 92 m²
€ 245.762
Straatbeeld van Saxenstate 19, 8801DR Franeker
Saxenstate 19
1970 · 75 m²
€ 191.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.589 is Groot Sjaerdema 3 een van de meer betaalbare woningen in Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groot Sjaerdema 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Sjaerdema 3 in Franeker.

Wat is Groot Sjaerdema 3 in Franeker waard?
Groot Sjaerdema 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.589 (bandbreedte € 111.398 – € 141.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Sjaerdema 3 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Groot Sjaerdema 3 in Franeker is in oktober 2026 € 123.380 (bandbreedte € 117.211 – € 129.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Sjaerdema 3 in Franeker?
Voor Groot Sjaerdema 3 adviseren wij een bod van € 129.882 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Sjaerdema 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Sjaerdema 3 in Franeker bedragen € 703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 619 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Sjaerdema 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Sjaerdema 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 6.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Sjaerdema 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Groot Sjaerdema 3 ligt rond € 126.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Sjaerdema 3?
Huishoudens in de buurt van Groot Sjaerdema 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.