Woningwaarde Parallelweg 2

8801JM Franeker

386 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 604.512

+5,8%

[ € 531.971 – € 677.053 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 595.058[ € 565.305 – € 624.811 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.116[ € 583.395 – € 644.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 2 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.512 (€ 1.566 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.23712 maanden +5,8%+5,8%

+€ 11.10512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Parallelweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.512 voor Parallelweg 2 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 2 in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.116. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.512.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 2

€ 614.116[ € 583.395 – € 644.805 ]

Verkoper houdt over€ 606.111−€ 8.005 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.548+€ 14.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 2 in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.542 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 2

Onder gem. in FranekerBoven gem.

€ 595.058[ € 565.305 – € 624.811 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.542[ € 1.465 – € 1.619 ]

Gem. vraagprijs in Franeker

€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.116, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.058 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.512+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.116+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.822+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 2 in Franeker bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 604.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956

OZB€ 56

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.162

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte386 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.512

Verwachte verkoopprijs€ 614.116

Verwachte vraagprijs€ 595.058

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Stationsbuurt→

PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Stationsbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (10%)

C (10%)

D (8%)

E (10%)

F (5%)

G (20%)

Wonen in Franeker Stationsbuurt

Franeker Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.512 duidelijk in het hogere segment van Franeker Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 2 in Franeker.

Wat is Parallelweg 2 in Franeker waard?

Parallelweg 2 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.512 (bandbreedte € 531.971 – € 677.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Stationsbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 2 in Franeker?

De verwachte vraagprijs van Parallelweg 2 in Franeker is in oktober 2026 € 595.058 (bandbreedte € 565.305 – € 624.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 2 in Franeker?

Voor Parallelweg 2 adviseren wij een bod van € 614.116 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 2 in Franeker?

De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 2 in Franeker bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 2 in Franeker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parallelweg 2 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Stationsbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 2 ligt rond € 604.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 2?

Huishoudens in de buurt van Parallelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Stationsbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.