Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 7

8801JM Franeker

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.799
+5,8%
[ € 200.463 – € 255.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.154[ € 211.046 – € 233.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.588[ € 221.809 – € 245.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 7 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.799 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,5%
+€ 12.52512 maanden +5,8%
+€ 4.18512 mnd vs. NL +1,9%
Parallelweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.799 voor Parallelweg 7 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 7 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.799.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 7
€ 233.588[ € 221.809 – € 245.158 ]
Verkoper houdt over€ 229.769−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.410+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 7 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 7
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 222.154[ € 211.046 – € 233.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 7 adviseren wij in een bod van € 233.588, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.154 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.799+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.588+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.267+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 222.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 7 in Franeker bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 227.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.799
Verwachte verkoopprijs€ 233.588
Verwachte vraagprijs€ 222.154
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Stationsbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Stationsbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (10%)
D (8%)
E (10%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Franeker Stationsbuurt

Franeker Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 151.285
Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Straatbeeld van Laene 3, 8801VM Franeker
Laene 3
1900 · 135 m²
€ 241.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.799 is Parallelweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 7 in Franeker.

Wat is Parallelweg 7 in Franeker waard?
Parallelweg 7 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.799 (bandbreedte € 200.463 – € 255.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 7 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 7 in Franeker is in oktober 2026 € 222.154 (bandbreedte € 211.046 – € 233.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 7 in Franeker?
Voor Parallelweg 7 adviseren wij een bod van € 233.588 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 7 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 7 in Franeker bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 7 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 7 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Stationsbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 7 ligt rond € 227.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 7?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Stationsbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.